KAYOU HOUSE Building My Home

華洋開発株式会社は志摩市に根ざし、風土にあったマイホームの建築を多く行なっています。毎年数棟のモデルハウスを建築、よりわかりやすくお客様にをモットーにご提案させていただいております。

  • 華洋ハウスの特徴
  • フル装備
  • 構造
  • 人に優しい家
  • 省エネ
  • 防犯対策

フル装備住宅だから安心。

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幅広い木造住宅に対応しています。

住まいに対するお客様のご要望は年々、多様化の一途をたどっています。一級建築士がいるからこそできるオリジナルプラン。規格のものではなく、自分らしさを基本にご希望にお答えします。

予算が立てやすいフル装備でご提案。セットプランも承ります。

お客様により予算はさまざまですが、当社ではフル装備にてお見積もりを出しています。フル装備とは、住まいづくりでオプションがほとんど発生しないように設備、仕様などがオールインワンされています。また、地盤改良(必要な場合)・外構・ローン費用・火災保険料・登記費用と、お家に関係する全体費用をつかんで頂き、無理のない借り入れをして頂くよう心がけております。ローンのスペシャリストが返済例等丁寧にご相談に応じます。 土地物件を多数所有しておりますので、ご予算に合わせ、土地+建物+外構セットプランも作成いたします。

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わかりやすいプレゼンテーションと等身大の建売住宅見学。

マイホーム実現までのプロセスにおいて、間取り図や配置図が決定したものの、設計図面だけでは、なかなかイメージしにくいものです。当社では、福井コンピュータのアーキトレンドZを導入し、CGパースや鳥瞰図等を使ったご提案をしています。実際のおうちにほぼ近いご提案が可能です。

また、等身大の建売住宅(モデルハウス)が常時ございますので、瓦・サッシ・外壁といった外装部分からキッチン・バス・トイレ等の内装部分に至るまで、実際の商品の素材感や大きさを体感いただけます。イメージを膨らませるのにぴったりです。

ローコストを目指しています。

資材調達におけるコスト低減メリットが得られる共同調達サービスを採用。中間マージンを大幅にカットし、これにより高いコストパフォーマンスを実現しています。また、雇用の多さや宣伝費など、住宅にプラスされる要素をカットすることにより、質を落とさず低価格を実現しています。

第三者機関による地盤保証・住宅瑕疵担保責任保険・アフターメンテナンス

当社の建物を施工する協力業者は、ほとんどが地元の業者です。何か不都合が起こった場合、迅速に対応できます。引き渡し後もしっかりサポートしていきます。(当社推奨機関)

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フル装備住宅

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標準プラン

ベーシックの性能に加え、装備を充実させたプランです。家事の負担を減らす、快適に暮らすうれしい機能・設備がいっぱいです。

標準プランPDF

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Vプラン

ベーシックの性能で、コストパフォーマンス抜群のお手頃プランです。少しでも価格を抑えたい方のためにご用意しています。

VプランPDF

災害から家族を守る安心構造。

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べた基礎コーナーハンチ仕様

基礎の底部は床下の湿気から構造材を守る防水シートを配し、鉄筋入りのべた基礎を採用して耐震性を高めています。基礎巾150mmの安心仕様です。そして「コーナーハンチ」を設け、より強固な基礎にしています。

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パッシブ通気工法

外壁側に通気層を設けた「パッシブ通気工法」を採用し、室内側から侵入した湿気をこの通気層から常時放出しています。これによって構造躯体の耐久性は飛躍的に向上します。

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剛床工法

厚さ28ミリの構造用合板を梁に指定の釘でしっかり留めるので強度が倍増。地震や強風による建物のねじれや歪みも抑えます。

快適さを追求したシステム。

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バリアフリー

段差につまづいたり、床に滑ったりして起こる転倒事故を未然に防げるように、段差のないフラットフロアなど室内のあらゆるところに気を配ったバリアフリー設計を施しています。

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シックハウス対策

建材及びフロアなどにホルムアルデヒドの放散量が最も少ない「F☆☆☆☆」の建材を使用しています。さらにキッチンや洗面化粧台の面材に至るまですべて「F☆☆☆☆」を使用し、ご家族の健康に配慮しています。

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メーターモジュール

同じ間取りでも広々暮らせる工夫を施したのがメーターモジュール設計。一般木造住宅では柱芯と柱芯の間隔が910mmを基準としているのに対し、メーターモジュールでは約10%も長い1,000mm(1m)を基準としています。

冷暖房コスト削減効果。

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全窓複層ガラス

ガラス面の結露を抑える複層障子と枠廻りの結露を軽減する樹脂アングルを採用した標準枠で、従来の複層ガラスサッシと比べ、ワンランク上の断熱・防露性能を実現しました。

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LED照明器具の採用

蛍光灯や白熱電球といった従来型の照明器具と比較して長寿命・低消費電力を実現。

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省エネ法トップランナー住宅

「フラット35S」でも「トップランナー基準」に適合する戸建住宅は、省エネルギー性が 優れているとして10年金利引きさげタイプ(金利プランA)が利用できます。

家族を守る防犯システムの数々。

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センサー付ライト

(ポーチ灯)人が近づくと自動点灯します。家族の帰宅を照らし不審者へ威嚇機能を発揮。

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面格子

侵入しにくく、外観のアクセントにもなるオシャレな面格子です。

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シャッター雨戸

侵入時間がかかる雨戸。防犯だけでなく雨風から家を保護してくれます。

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高性能薄型シリンダー

もぎ取りなどの破損行為対策に効果な上、ドア本体の美観を損ないません。

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デインプルキーと防犯サムターン

防犯性に優れたものを標準装備です。

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カラーテレビモニター付インターホン

ドアを開けずに来訪者を確認できるから、お子様の留守番も安心です。録画機能付


マイホーム実現までのプロセス

はじめての家づくりで進め方がわからない方も多いと思います。 ここでは住宅の新築のおおまかな流れをご案内します。

ヒアリング

無料 お客様の家づくりに対するご要望や、ライフスタイルを伺います。 また必要な場合は、ローン等、資金計画のご相談も承ります。

現地調査

無料 建築地がきまりましたら、その土地にあった家をつくるため、敷地の測量や、各種法規制、権利関係のチェック等行います。

プランニング

無料 お客様と打ち合わせをした家の形を、間取りや外観をパース図で表現し、 アドバイスをしながら進めていきます。

お見積り

無料 図面に基づいたお見積もり書を作成します。

ご契約

有料 設計や予算が決まり、ご納得いただければ契約をします。

地盤調査

JHSによる地盤調査を行い、最適な基礎仕様・地盤改良をご提案いたします。 ※お客様の了解を得て、お見積もり前になることもございます。

図面決定

間取り図・配線図・給排水図等 着工にむけての詳細図面を作成します。

内装・設備等決定

外壁・水回り・床材等、仕様や色を選択いただきます。

地鎮祭

工事着工前に工事の安全を願います。

着工

敷地で建物の配置を確認し、工事スタートです。建築過程でJIOによる基礎配筋検査、躯体検査を行います。

上棟

柱建ての日。上棟とは、屋根の一番高い部分(棟木〔むなぎ〕)を上げることからこう呼びます。

完成

ハウスクリーニングをして図面通りにできているか最終チェックを行います。

お引渡し

鍵や保証書をお渡しし、家がいよいよお客さまのものに。

アフターハウス点検

当社立会いのもと、第三者機関JIOにより引渡し後のお住まいの点検を行います。 (6カ月・12カ月・24カ月)。


セットプランをご用意しております。

セットプランとは土地と建物を購入するプランです。当社が最適な建物の設計・デザインを提供します。プランのみで家はまだ建っていないので設備等の変更可能です。あらかじめ設定された金額がわかり融資額の決定が早いメリットがあります。また、ゼロからの打ち合わせではないので経費が抑えられます。(格安になる)中古住宅の購入を考えているなら、セットプランをおすすめします。

標準プラン

¥71,284/月々~

  • 所在地 阿児町甲賀1457-97
  • 価格 2,420万円(税込)
  • 間取り 4LDK+W.I.C
  • 備考

詳しくはコチラ

標準プラン

¥71,873/月々~

  • 所在地 阿児町鵜方5233-6
  • 価格 2,440万円(税込)
  • 間取り 3LDK+W.I.C
  • 備考

詳しくはコチラ

Vプラン

¥56,471/月々~

  • 所在地 阿児町鵜方2745-35
  • 価格 1.985万円(税込)
  • 間取り 3LDK
  • 備考

詳しくはコチラ

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